+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Может ли мать продать сыну квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Может ли мать продать сыну квартиру

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается от аналогичной сделки с любыми другими гражданами, не являющимися родственниками. Очевидно, что осуществляя такую покупку, ваши родственники будут осведомлены о состоянии квартиры и могут быть готовы купить ее с некоторыми нюансами, недостатками, либо не потребуют дополнительных проверок. Но это не освобождает от подачи необходимого пакета документов. Поскольку в первую очередь, все те справки, свидетельства и выписки, которые необходимо предоставить, нужны не для вас и ваших родственников, а для государственных органов и для соблюдения законности сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации можно ли работать при ограничении свободы нормы для дорожных знаков образец справка с места жительства продажа дома с частичной оплатой договор москва оформить загранпаспорт кто нашел документы в москве компенсации работники продолжительность родов 4 часа при увольнении с выборной должности комментарии кто подписывает выписку из приказа по основной деятельности.

Звоните для консультации

Здравствуйте друзья. Сделки купли-продажи по квартирам являются обычным явлением и не вызывают удивления. Правила и порядок давно четко проработаны и слегка видоизменяются в зависимости от индивидуальных условий. Ведь зачастую подобные сделки проводят без участия денежных средств. Например, родители покупают у детей небольшую квартиру, а им продают свою побольше.

Существует три варианта: обычная сделка купли-продажи, завещать квартиру или подарить. Но у каждого из способов существуют свои плюсы и минусы. Рассмотрим их. Покупаем квартиру Содержание Купля-продажа Как подарить квартиру? Завещание и наследование: есть ли разница?

Купля-продажа Договор купли продажи Договор купли-продажи квартиры — это соглашение по денежным обязательствам, являющееся заключенным, если обе стороны поставили под ним свою подпись. Такой договор обязательно регистрируется в Росреестре для занесения информации о смены владельца квартиры в кадастровый учет. Достаточно часто сделки купли-продажи между родственниками являются фиктивными, только на бумаге, без фактической передачи денежных средств. Но, к сожалению, этот способ не исключает уплату налогов.

В договоре сумма сделки указывается обязательно, а следовательно, и налог уплачивается с этой суммы. Не думайте, что вы будете самыми хитрыми и просто укажете заниженную стоимость квартиры. Налоговые органы отслеживают сделки, суммы которых значительно отличаются от рыночных. В таких случаях, законодательно у налоговых органов есть возможность увеличить налог до соответствующей суммы и добавить пеню за уклонение.

Существенный минус купли продажи квартиры между родственниками — это невозможность получения налогового вычета, так как в статье налогового кодекса для получения налогового вычета покупатель не должен являться родственником продавца.

Многие родители отказываются от продажи квартиры детям в ситуации, когда их сын или дочь заключили брак. Ведь при таком варианте квартира будет являться совместно нажитым имуществом, и в случае развода квартира будет делиться между супругами.

Возможен и другой вариант: отец с сыном являются владельцами квартиры ровно по половине, и отец захочет продать свою долю дочери. По закону, ему сначала придется предложить эту сделку сыну, и если он не согласится, то только после этого предложить дочери. Стоит помнить, что продав или подарив квартиру родственникам, вы можете в ней жить по дальнейшим договоренностям.

Но, если родственник решает вас выгнать, то закон на его стороне. А если вы завещаете квартиру, то она продолжит быть вашей собственностью. Расторжение договора купли-продажи возможно в одностороннем порядке, только при нарушении одной стороны условий прописанных в пунктах договора, или при обоюдном согласии. Подробные условия расторжения договора прописаны в Гражданском кодексе. В любом случае, все сделки и их расторжение должны быть обязательно зарегистрированы в Росреестре, зафиксированы в едином госреестре прав собственников.

Как подарить квартиру? Договор дарения Дарение квартиры , не самая распространенная сделка между родственниками, вероятнее всего по психологическим причинам.

Но такой вид передачи квартиры на самом деле выгоднее. Отрицательные стороны повторяют тот же список, как и при покупке-продаже, но положительный момент — в части налогообложения. Согласно налоговому кодексу, если объект дарения передается между родственниками значение родственников определяется в семейном кодексе российской федерации , он не облагаются налогом.

Причем, этот закон распространяется не только на квартиры, а на все виды подарков, подлежащих налогообложению. Если же имущество дарят дальним родственникам бабушкам, дядям, племянникам и другим или знакомым, то получатель имущества обязан оплатить налог в размере тринадцати процентов от рыночной стоимости имущества.

Подаренная квартира людям, находящимся в браке, не будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе разделу не подлежит, согласно 36 статьи семейного кодекса.

Но, если в квартиру были какие-либо вложения, например дорогостоящий ремонт, то половина его стоимости может быть востребована в ходе бракоразводного процесса. В гражданском законодательстве упомянуты гарантии, которые возникают при оформление дарения.

Например, если возникает угроза утери подаренного имущества, по причине несоответствующего обращения, даритель вправе востребовать обратно свой подарок. Или другой пример — на дарителя было совершено покушение с угрозой жизни получателем подарка. В таком случае подарок также может быть востребован обратно.

Чего нельзя будет сделать после оформления сделки купли-продажи. Завещание квартиры Завещание и наследование — это понятия кажущиеся достаточно близкими по смыслу. Но в них есть большая разница: при завещании собственник имущества самостоятельно определяет лицо, которому отойдет имущество после смерти владельца. А при наследовании, оставшееся имущество делится между родственниками, в зависимости от родства и достигнутых договоренностей.

Сходство завещания и наследования состоит в том, что имущество отойдет наследникам только после смерти, при этом, если у собственника один наследник и имущество он планирует оставить ему, то необходимости в завещании нет.

И по аналогии с дарением, имущество, переданное одному из супругов по наследству или завещанию, не является совместно нажитым и принадлежит единолично одному из супругов. Согласно налоговому кодексу, такое имущество не подлежит налогообложению. Не смотря на то, что все сделки по имуществу являются схожими друг с другом, и без труда можно найти образец для таких сделок, каждый случай обладает своей индивидуальностью. Именно из-за различающихся условий при оформлении сделок, меняются или добавляются пункты в сам договор.

По закону позволяется проводить сделки без участия агентств по недвижимости, но при этом вы должны быть юридически грамотным человеком. В агентствах всегда есть юристы, которые смогут показать на слабые места договора и описать все возможные риски, именно поэтому мы рекомендуем воспользоваться услугами специалистов.

Если у вас возникли вопросы по теме статьи — задавайте их в комментариях, я обязательно на них отвечу. Удачи вам! Если статья оказалась полезной для вас, поделитесь ею с друзьями в соц. Гузель Минязова договор купить квартиру Покупателю Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно Всё об ипотеке 0 Ипотека — это заём на покупку жилья с условием возврата средств и передачи недвижимости Документы 4 Некоторые владельцы квартир для существенного сокращения налогов стараются продать свое имущество с помощью дарственной. Документы 9 Наследство приватизированной квартиры возможно после смерти собственника.

Существует два способа получения недвижимости после утраты Документы 0 Действующее законодательство предусматривает два порядка наследования квартиры: по завещанию и по закону. Прохождение любой Комментариев: Навигация по комментариям Новые комментарии Александр Так же в долевой собственности мать и отец.

Сестра хочет купить мою долю, родители устно согласны. Должен ли я письменно уведомлять родителей о своем желании продать долю сестре, если они не против, а так же предоставлять согласие супруги на сделку в органы регистрации или только ДКП, св-ва, квитанцию об уплате гос. Все, кроме сестры прописаны в этой квартире. Должен ли я выписываться из неё? Выписываться вы не должны и продать свою долю можете без письменного согласия родителей.

Согласие супруги здесь тоже не требуется. Осенью года переписали дом на тетю мужа. Из-за крупных долгов перед банками. Сейчас разводимся. Они не хотят переписывать его обратно. Как поступить? У меня двое маленьких детей. Сделали фиктивную куплю-продажу. Разводимся из-за его неверности. На мне кредиты на 1 млн руб в разных банках. На него есть тоже, примерно на т. Изначально был участок его и его матери. С небольшим домом. Документы на дом были оформлены в период брака.

В период брака расширились, немалые вложения были на дом. Это вода, отопление, крыша, окна, ремонт ,гараж и т. Не совсем понятно, вы являетесь сейчас собственником в этом доме? Можете не неё смело претендовать. Все ваши кредиты делятся на вас поровну. Если он не согласен, обращайтесь в суд. У тети инвалид умер сын. Какие налоги платить со сделки купли-продажи квартиры с ее стороны и с моей? Вы, если владеете долей больше 3х лет, налоги не платите.

Не совсем ясен вопрос. Если вы по поводу налога, то только через 5 лет, либо сразу, но за ту же цену. Гузель, если отец моего мужа владеет дачей. А стоимость укажите 1 млн. Тогда под налог не попадете. А ели дарение будет сделано только на мужа, то и владельцем будет он единолично. Гузель, спасибо за ответ! Ведь если отец продаст сыну, которому я являюсь женой, мы и так будем иметь равные права на недвижимость, или я ошибаюсь? Вопросов задают очень много, поэтому закрутилась.

Может ли мать продать квартиру дочери, сыну

Переход права собственности на квартиру от родителя отца или матери к ребенку возможен в трех случаях:. Договор купли-продажи заключается между родителем и ребенком достигшим 18 лет в общем порядке. Каких-либо ограничений по сумме сделке или иных запретов не существует. Однако есть некоторые налоговые тонкости, влияющие на расходы, связанные с продажей квартиры. В случае продажи квартиры, находившейся в собственности родителя более трех лет, никакие налоги не уплачиваются вне зависимости от стоимости квартиры по договору.

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Получение практически любого дохода подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику? Подоходный налог или как правильно — НДФЛ.

К примеру, матери, у которой два взрослых ребёнка, нравится больше дочка, нежели непутёвый сын. И она решает оставить квартиру дочери, но чтобы сын вовсе не имел на имущество никаких прав, даже обязательной доли в наследстве, решает передачу квартиры оформить договором дарения. В связи с этим возникает ряд вопросов: 1 Может ли мать вовсе заключить договор дарения? Во-первых, если мать является собственником, то она имеет право распоряжаться своим имуществом, как ей вздумается. Если мать состояла бы в браке, и квартира являлась общей собственностью, то потребовалось бы ещё согласие её мужа. Таким образом, автоматически из вышесказанного вытекает ответ и на второй вопрос: сын на квартиру никаких прав не имеет.

Как правильно передать квартиру детям или близким родственникам?

Здравствуйте друзья. Сделки купли-продажи по квартирам являются обычным явлением и не вызывают удивления.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника — бабушка на внука, мать - на дочь и т. Как лучше это все провернуть? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Сегодня портал MetrInfo.

Одна из популярных сделок на рынке недвижимости — передача права собственности на недвижимость посредством дарения. По понятным мотивам чаще всего дарят квартиру родственникам.

Купля продажа квартиры между родственниками

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Если мать решила продать квартиру своей дочери, сыну, нужно сначала разобраться, насколько возможен такой вариант с точки зрения законодательства. Есть ли особенные условия заключения подобных сделок? Никаких препятствий к проведению сделки купли-продажи квартиры между родителями и детьми в законах Российской Федерации не упоминается.

Может ли мать продать сыну квартиру

Юридические услуги для предпринимателей. Юридические услуги для мигрантов. Юридические услуги для ИП, Юридические услуги для женщин, Юридические услуги единый налог.

Еще один нюанс, который может заставить принять решение не в пользу этого она будет в дальнейшем заключать договор купли-продажи с сыном. Но если дочь захочет продать квартиру, то мать никак не.

Ну, не знаю как где, а у нас в Мск - коммунизм еще не наступил. Это я по поводу бесплатных юридичских консультаций.

Здравствуйте, мне требуется консультация юриста по жилищному праву (выкуп у города освободившейся комнаты в коммуналке). Сообщите пожалуйста сколько это стоит в Вашей консультации.

Разумеется, мы оказываем такую услугу, стоимость зависит от всех обстоятельств дела и определяется юристом в ходе консультации. Купил телефон в магазине с доставкой, мне сказали, что он новый и не активированный, оказалось, что он далеко не новый (на нем стоит не оригинальный дисплей, он уже как полтора года в эксплуатации).

Мои родствники после вступления в силу приговора заплатили штраф и все затихло, пока в августе месяце мной не начал интересоваться исплнительная служба и уголовный розыск с информацией о том, что я не имела права выезжать за границу 1 год и должна раз в квартал появляться в отдел милиции для предъявления трудовой книги и подтверждать что я не занимаю руководящие должности в гос.

Вопрос: что влечет за собой выезд за границу при судимости. Я сейчас до сих пор за границей, к чему мне готовится по возврату в Украину. Мне пришло письмо сегодня с исполнительной службы, но его никто не может забрать с почты - дают только в руки адресату, что это может быть, штраф.

Или можно обмануть, ввести в заблуждение - с тем же результатом. В первом случае ты будешь думать, насколько полной делать бесплатную консультацию - чтобы не давать клиенту весь нужный ему результат, оставить что-то и на платную часть, но в целом ты окажешь качественную услугу, чтобы не портить репутацию и заинтересовать клиента.

А во втором случае - ты создаешь видимость консультации - а сосредотачиваешься на обработке клиента с целью подписать его на платные услуги.

Будет ли у меня возможность вернуть пленных -. Я не буду ничего публиковать, потому что это навредит процессу возвращения людей и прекращение войны. У меня нет намерений нарушать красные линии, но я не должен показывать свои разговоры с лидерами каких-либо стран. О том, есть ли основания для расследования: Вероятно .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена skazka-mir.ru случаев когда дарение квартиры незаконно
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Мне знакома эта ситуация. Можно обсудить.

  2. terdornprop

    Так бывает.